【旅游小镇】以旅游为引擎的深呼吸小城发展逻辑
深呼吸小城是指空气负氧离子含量、森林覆盖率等各项生态指标较高的县域、县级市,亦有少部分大中城市城区、郊区及重视生态环境建设的功能与产业片区,这些区域的生态建设和景观体系兼优,具备吸引人群前往“避霾”的条件。显然,深呼吸小城传递的是健康的概念,对于健康功能的发挥和持续发展,我们将问题聚焦为:如何把深呼吸品牌转化为产业价值,如何把深呼吸内容转化为城市发展机制,这是打造深呼吸小城、探索深呼吸小城发展模式的关键问题。
旅游是资源消耗低、环境友好型、生态共享型的新经济增长点,生态效应明显。因此,以旅游为主要发展引擎的休闲小镇的建设,与深呼吸小城有着密不可分的关系,两者在市场定位、设计理念、产品开发、营销模式、打造手法、产业业态综合发展结构等方面类似,休闲旅游小镇的理论体系基本可用于深呼吸小城的打造。那么,如何将深呼吸小镇的资源优势转化为旅游核心吸引力产品,转化为带动区域经济的增长极?
深呼吸小城与旅游有着天然的耦合性
深呼吸内涵与当下旅游需求趋同,可以概括为“三避三养”。“三避”即避暑、避寒、避霾,这实际上是气候旅游的概念,其中避暑避寒已经形成了大规模的市场需求,而当下避霾也存在巨大的市场潜力。“三养”即养生、养心、养老,养生与旅游相关联;养心的概念体现了精神需求,也就是如何把深呼吸从生理衍生到心理,由心理导入到精神,由精神反映到文化,与文化旅游结合;养老,针对的是55到75岁的健康老人,他们有一定的消费能力,渴望以度假旅游的形式实现健康疗养的需求,这种度假可能是一个月、二个月甚至更长时间,这种度假型养老旅居,也形成了大规模市场。
深呼吸内涵和旅游度假需求:三避三养
大众度假时代引爆深呼吸小城的市场需求
随着中等收入人群的增长、人们旅游消费理念的升级以及带薪休假等政策的实施,以大众度假时代为背景的旅游发展正在形成新的增长点,传统市场逐渐被大量释放的休闲度假需求所占据,形成新的市场结构——我国大众度假时代来临,休闲度假人数占旅游总人数比例大幅提升(现阶段占20%,2020年将达到40%,到2030年可以达到60%以上),形成了黄金周、学生假期、带薪度假、银发亲子、自由职业者、周末微度假等六大度假市场。
这一市场结构相较于传统的旅游市场,更加注重生态、养生、养心、养老、运动、健康等因素,在旅游形式上,也比较偏向于在环境良好、配套较好、人群不是很密集的区域,居住较长的一段时间(一般在7天以上),体验一种超脱现实的生活,寻找内心的一种平静。而深呼吸小城往往有着较高的舒适度、美感度以及生态指标,和休闲度假群体向往的度假地的基础条件不谋而合。
因此,在大众度假时代来临的背景下,随着人们对养生与健康的更加关注,深呼吸小城将迎来巨大的发展机遇。
以旅游为引擎,将深呼吸小城品牌转化为产业价值
如何把深呼吸这样好的概念品牌打造成产业引擎,形成产品和产业发展、城市综合发展,是一个值得探究的课题。绿维创景认为,旅游是把深呼吸小城品牌转化为产业价值的有效驱动力。相对于与“深呼吸”相关的健康产业,旅游产业具有更强大的“搬运”效应和产业带动效用,能够把人搬运到小镇小城,通过人群的聚集,实现消费的聚集,从而形成相关产业的聚集,最终带动区域的综合发展。因此,深呼吸小镇发展的核心引擎就是旅游,其成功的关键是将旅游的搬运功能和产业关联性发挥出来,形成旅游产业的运作机制,形成城镇化发展,形成可持续发展结构。
以旅游引导的新型城镇化为逻辑,推动深呼吸小城的综合发展
从工业引导的城镇化到产业园区引导的城镇化,再到消费聚集引导的城镇化,我国的城镇化逐渐走向了以人为本、生态化、集约化、产城一体化的发展之路。市场引导下的休闲度假产业聚集、人口聚集、消费聚集、城市聚集,我们称之为”旅游引导的新型城镇化“,这种模式在中国已经非常成型了。
基于以上针对深呼吸小城与旅游关系的梳理,绿维创景认为,深呼吸小城的综合发展完全可以走旅游引导的新型城镇化之路,运用深呼吸这个概念去进行产品设计,通过做全旅游要素配套、长期社交配套,以及运动、医疗、养生、养老等相关设施配套,导入深呼吸品牌,以休闲小镇模式为依托,以度假产业规律为运行准则,形成产业带动链条,进行就地城镇化发展,走旅游产业带动下的城市发展之路。
如何以旅游引导的新型城镇化为逻辑,推动深呼吸小城的完美落地和综合发展,要按照休闲旅游小镇的模式推进,具体来说,主要有以下三个步骤:
首先,把深呼吸的度假产品打造成旅游吸引核产品;
其次,以吸引核产品为聚焦点,通过休闲聚集延伸成为产业聚集结构;
第三,以产业聚集带动城镇化发展,进而形成区域综合发展。
这三个结构层层递进,就能够通过自然优势和休闲旅游小镇模式的融合,把深呼吸的概念形成落地旅游产品,从而有效整合旅游养生、养老,开拓 “资源——产品——品牌——产业价值”之路。
绿维经典案例
将气候资源转变为产业价值,构建泛旅游产业体系,打造中国养生城市。
普洱市是典型的具备深呼吸小城特征的城市,其最大的优势就是舒适的气温,冬季不低于15摄氏度,夏季不高于25摄氏度。同时,空气中负氧离子量非常高,森林覆盖率高达80%。
绿维创景在普洱市旅游产业规划中,依托优势资源及云南省庞大的旅游人群,构建了以泛旅游产业带动城市综合发展的体系结构,充分发挥城市作为旅游要素集中地和旅游效益最大产生地,以及旅游产业、休闲养生产业在推进新型城市化建设中的特色带动作用,创建“低纬度内陆综合型养生度假旅游城市” 开发模式,构建以旅游度假、休闲养生为主导的产业格局,带动相关产业互动发展,全面完善养生旅游城市、养生城镇、养生特色村及养生度假综合体等旅游产业要素,打造具有国际性吸引力的养生旅游品牌。
做精旅游产品、做大民俗文化、做强休闲氛围、做足“夜”的文章,打造文化创意体验小镇。
在本项目中,绿维创景以安顺多元民族文化为本底,以瀑布文化、饮食文化、蜡染文化和服饰文化为核心,通过文化化、休闲化、景区化、情境化等手法,串联起安顺丰富多元的民族文化,致力于打造中国首个超现代、集民族文化与现代艺术为一体的文化创意聚落,为旅游者提供一道文化饕餮大餐。
同时,为了满足现代休闲度假旅游的需求,形成大范围的辐射吸引力,在本项目开发中,绿维创景以泛旅游产业为理念,整合“生态、土地、文化、市场、区位”五大资源,打造核心吸引中心、休闲集聚中心、延伸发展中心,构建一个融休闲、度假、体验、购物等多功能为一体的综合型民俗度假小镇,从而实现点与点的功能性串联以及多元项目的整合配套开发,带动区域综合发展,形成1+1>2的“聚变”效应。
作为业界领先的旅游引导的新型城镇化全程服务商,绿维创景把握旅游小城镇和新型城镇化建设的天然耦合性,深耕细作,出版发行《旅游引导的新型城镇化》系列报告及图书、服务数十个旅游小城镇项目、制定《北京旅游小镇评定标准》、建立全经联城镇化发展委员会,并形成旅游小城镇的成长模式及发展架构、景区化设计手法、规划方法、运营模式等研究成果。
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